防城港新楼盘信息网告诉你为什么不能选容积率高的房

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　　资讯：

　　据房城网小编了解，现在的住宅小区虽然越修越高，但是梯户比还是很接受的，但是很多却会忽略了容积率这个数据。防城港新楼盘信息网告诉大家容积率对高层来讲真是非常重要的一点，不仅仅是隐私性，出行也受影响，你总不会喜欢出门坐电梯等个十几分钟吧。

　　近小编专门去一个小区感受了一下，我相信了高容积率住户出门和回家的艰难。这个小区一栋楼有两个电梯，但是一层楼高达11户，和40年产权的公寓有得一拼，受不了的是总楼层高达34层，按照一个家庭2-3个人计算，一栋楼居住的人数高达上千人，电梯能快得了吗？我们去一栋楼试了一下，等电梯的时间基本上在10分钟左右，在下楼时还因为电梯已坐满人，不得不等待另一部电梯，这还不是上下班高峰期的时候，高峰期等待的时间还更长。-防城港新楼盘信息网

　　回来后马上查了一下小区的容积率，这个小区的容积率达到了5.5，所以也难怪小区住的人这么多，楼栋又这么密集了。很多人在买房时都会忽略容积率这个问题，而且很多人根本没听过容积率，有些人则认为绿化率和容积率是相同的意思。我们就来说说容积率。防城港新楼盘信息网

　　容积率是什么意思？防城港新楼盘信息网

　　容积率指的是这个楼盘的地上总建筑面积和净用地面积的比率。说得简单点就是小区总建筑面积为15万平方米，小区总用地面积为5万平方米，那么容积率为3。小区总建筑面积为7.5万平方米，小区总用地面积为5万平方米，那么容积率为1.5。这样比较就知道相同的用地面积，建筑面积越小，容积率越小，也就表示居住的人更少，建筑密度相对更小。一般来说容积率越低，居住的环境更舒适。

　　防城港新楼盘信息网告诉你容积率多少合适？

　　独栋别墅：0.2-0.5

　　联排别墅：0.4-0.7

　　多层住宅：0.8-1.2

　　11层小高层住宅：1.5-2.0

　　18层高层住宅：1.5-2.5

　　19层以上住宅：2.4-4.5

　　来说我们现在购买高层住宅的购房者较多，因为现在土地越来越稀缺，价格也越来越贵，所以政府在出让土地时也是提高了容积率。开发商为了自己的利益，也会尽量往政府规定的高限度容积率修建。一般高层住宅在3.0容积率是比较舒适的，如果容积率超过了5.0，那么小区就会明显感觉密度很大，且梯户比较高，出行很困难。你们购买的小区容积率是多少呢？

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