防城港新楼盘房产证过户的流程是什么房城网

　　关于我们：

　　房城网是一个综合性质的房地产网络服务平台。目前在全国拥有自己的业务团队，同时在各大城市拥有分站合作伙伴。

　　房城网为购房者提供丰富的购房、装修等资讯，让购房者快速获得实惠的优质房源；房城网庞大的置业顾问咨询团队，免费为购房者提供专业的购房咨询服务以及贴心的看房服务，让广大购房者通过房城网以优惠的价格购买到称心如意的房子。

　　作为房地产品牌及营销领域问题解决专家，房城网凭借房城网平台为地产开发商提供网络广告、房产电商、网络整合推广、移动定制平台等服务，多角度为开发商实现“增量销售+智能管控+决策”目标。2017年仅防城港一个城市销售总额超过100亿元，销售佣金2亿元。在全国房城网凭借其品牌、技术、效果营销，已成为碧桂园、万科、万达、绿地、恒大等开发商宣传与营销方面受青睐的合作伙伴。

　　防城港新楼盘房产证过户的流程是什么-房城网

　　资讯：

　　我们在防城港新楼盘购房之后的很重要的一个步骤就是房产证过户了，房产证是房屋产权的证明，因此在完成交易手续后购房者要及时与原业主去办理房产证过户手续。这里房城网带大家一起看看流程是什么呢？仅供大家参考。

　　防城港新楼盘-恒大悦珑湾

　　1、转让双方身份证复印件(校验原件);

　　2、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

　　3、属房改房上市转让的,需提供入户簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;

　　房产证过户需要的时间

　　一般是5~10个工作日拿到房证，然后交到贷款银行即可;

　　夫妻房产证过户

　　夫妻房产证过户手续不会很复杂，房产属于夫妻共同财产的(即非婚前个人财产)直接带结婚证+入户本到房产交易中心做个更名就可以，基本上没什么费用。

　　办理房产证过户手续的注意事项

　　1、核实房屋产权-防城港新楼盘

　　只有拥有完整产权的二手房才能办理房屋过户手续，所以大家在办理房屋过户手续之前，一定要先确定房屋产权是否真实可靠，比如小产权房是没有国家认可的房产证书的，属于乡产权不能办理过户手续。还有一种比较常见的情况大家也要注意，房屋的共有权人如果不同意转让房子也是不行的，如果房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

　　2、了解房屋现状-防城港新楼盘

　　购房者只核实清楚房屋产权没有问题也不能完全放心，购房者还需要了解清楚房子目前的状态，买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，如果没有结清银行贷款的话，也是办理不了房屋过户手续的。还有一种情况就是，目前二手房时出租给他人使用的，而根据买卖不破租的规定，如果租客没有放弃购买这套房子的话，买卖双方也是不能办理房产过户手续的。

　　3、留下尾款-防城港新楼盘

　　留下尾款等到房产过户手续办理完之后再结清，这种方式对于购房者来说更有保障一些，因为在办理过户手续的时候，还有可能会出现一些其他的意外情况，如果在税费缴纳，或者是其他费用缴纳上面出现争议，比如说水、电、有线电视、煤气等未结清，没有事先约定，无缘无故让购房者承担的情况下，购房者可以拒绝，对方如果不依的话，也有尾款作为保障。

　　4、协商入户问题-防城港新楼盘

　　办理二手房过户手续的时候将入户的问题一并解决了，毕竟买卖双方互不认识，在二手房交易完成之后基本上就不会存在再联系的情况了，但如果事后再要求卖家将入户迁出去的话，很多卖家都是不配合的。在一些大城市是有落户限制的，虽然并不是买了房子就一定能迁入入户，不管买房子的时候自己能不能落户，首先要确保原房主入户是迁出了的。

　　以上就是我们防城港房产证过户的流程了，想要知道更多防城港楼盘信息？快来房城网咨询了解防城港新楼盘新优惠吧。