广西防城港商铺投资怎么选房城网新楼盘

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　　广西防城港商铺投资怎么选？​-房城网新楼盘

　　房子分为很多种，购房者为了居住要买住宅，而为了经营则可以买商铺。买商铺的人都是为了赚钱，无论是自己使用还是投资出租都要考虑升值问题，那么，广西防城港商铺投资怎么选？随着电商的发展实体店发展越来遇难。2020年购房者要注意了，遇到以下这三种商铺都要慎重。选择靠谱的防城港新楼盘就上房城网咨询。

　　纳川大厦临街商铺-防城港新楼盘

　　一、三楼商铺-防城港新楼盘

　　除了商业中心和商业街，很多商铺都是住宅底商。住宅底商多以一层为多，二层的也有。但三层商铺也是存在的，这类商铺价格比较低，所以不少人被低价吸引选择这样的商铺，但是小编建议三楼商铺再便宜也不要买，商场的三楼有人逛但住宅底商没有商场氛围，上三楼闲逛的人很少。三楼商铺比较难出租，租金也比较低，投资回报率比较低，升值空间也有限。

　　二、“售后返租”商铺-防城港新楼盘

　　有的开发商在出售商铺的时候会推出“售后返租”的类型，开发商会承诺出售的商铺投资回报高，甚至还能原价回购。但购房者不能因为这样就急于购买，因为开发商也不是傻子这么好的事情背后肯定有原因，这些商铺大多数产权是有问题的，并非是独立商铺。常见的就是开发商将60平米的商铺分割出售，每个人只买10平米或20平米的产权而不是真正意义上的商铺。另外现在的实体经济不是很景气，开发商承诺高回报率很那实现，购房者买了这类商铺很容易遇到烂尾楼或等不到返祖商铺就倒闭了。想维权可谓难上加难，甚至开发商早已经跑路了。

　　三、专业市场商铺-防城港新楼盘

　　有的购房者会看准大规模的专业商铺，什么是专业商铺呢？就是商贸城、二手车市场等等这类的商铺，买的时候开发商都会说规模大，入驻商家多，出租容易，但实际上购房者买了商铺才会发现有的时候入住商家很少，在现在的经济形势下这种商铺风险比较大。建议购房者投资的话还是购买商业街或者商业中心的商铺，或人口多的住宅底商，一般比较有保障。