防城港买房板楼和塔楼各有什么优缺点房城网

　　关于我们：

　　房城网是一个综合性质的房地产网络服务平台。目前在全国拥有自己的业务团队，同时在各大城市拥有分站合作伙伴。

　　房城网为购房者提供丰富的购房、装修等资讯，让购房者快速获得实惠的优质房源；房城网庞大的置业顾问咨询团队，免费为购房者提供专业的购房咨询服务以及贴心的看房服务，让广大购房者通过房城网以优惠的价格购买到称心如意的房子。

　　作为房地产品牌及营销领域问题解决专家，房城网凭借房城网平台为地产开发商提供网络广告、房产电商、网络整合推广、移动定制平台等服务，多角度为开发商实现“增量销售+智能管控+决策”目标。2017年仅防城港一个城市销售总额超过100亿元，销售佣金2亿元。在全国房城网凭借其品牌、技术、效果营销，已成为碧桂园、万科、万达、绿地、恒大等开发商宣传与营销方面受青睐的合作伙伴。

　　防城港买房板楼和塔楼各有什么优缺点？-房城网

　　资讯：

　　购房者在防城港买房的时候会对房屋进行选择，而现在房产市场中存在着各种各样的房产类型，在选择房屋的时候，很多购房者会比较关心地段、楼层、户型等因素，其实对于楼栋的建筑形式也是需要购房者去了解并且选择的，不同的建筑形式优缺点各有不同，那么板楼和塔楼各有什么优缺点？

　　防城港买房板楼和塔楼各有什么优缺点？-房城网

　　1、板楼的优点-防城港买房

　　板楼在如今房产市场中也是比较常见的，大多数板楼都是南北朝向，进深也有一定的比例，在15米左右，南北通透的户型，便于通风和采光，且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜，而且由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。现在很多板楼都是以一梯两户的形式出现的，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。由于办的住户不多，并且居住生活也会比较安静，所以办的管理成本要比塔楼低一些，但是多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

　　2、板楼的缺点-防城港买房

　　现如今的办社区居住密度比较低，而且容积率又低，在居住舒适度高的同时，房价也会随之上升，特别是在现在的城市里寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。如果是砖混结构的板楼，由于房屋内部的墙体都要起到承重的作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

　　3、塔楼的优点-防城港买房

　　塔楼常见于高层住宅的小区，这样的小区建筑密度比较，开发商为了节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。大多数塔楼都是采用的大框架结构，房屋内部的承重墙比较少，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型，塔楼大多都是采用的框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

　　4、塔楼的缺点-防城港买房

　　塔楼的住户比较多，每层楼的住户在6层以上，甚至高的可以高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。由于板楼每层楼都有部分户型的采光和通风情况比较差，并且想要更改比较难，所以塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。